|
Evaluarea proprietatilor
imobiliare
Necesitatea evaluării proprietăţii imobiliare este
universală. Oricine foloseşte o proprietate plăteşte
pentru aceasta de obicei la cumpărare sau închiriere. Aceasta
înseamnă tranzacţii sau situaţii în care trebuie să se
ia o decizie, să se acţioneze sau să se stabilească o
strategie şi pentru toate acestea este necesară o estimare a
valorii.
Categoriile importante ale situaţiilor în care este necesară
evaluare proprietăţii sunt:
-transferul de proprietate sau a folosinţei;
-finanţarea proprietăţii;
-impozitarea proprietăţii;
-compensarea pentru pagube;
-determinarea unui program de utilizare a proprietăţii.
Transferul şi finanţarea sunt cele mai importante.
Evaluarea
bunurilor mobile
Evaluarea bunurilor mobile are o largă utilizare, cum ar fi:
-defalcarea preţurilor;
-faliment;
-expropriere;
-dizolvare;
-finanţare;
-asigurare;
-leasing;
-reevaluarea contabilă;
-fuziuni şi preluări;
-aport în natură;
-transfer de proprietate (vânzare-cumpărare);
-impozitare.
De fiecare dată este necesar să se stabilească nivelul
şi tipul adecvat de valoare şi aceasta este o datorie a
evaluatorului de la care nu se poate eschiva.
|
